Blog o nieruchomościach

Inwestycja w mieszkanie to jedna z najważniejszych życiowych decyzji, zwłaszcza jeśli jest to nasza pierwsza nieruchomość i wiążemy z nią swoją najbliższą przyszłość. Jeśli wciąż zastanawiasz się, czy korzystniejszym wyborem będzie dla Ciebie zakup mieszkania od dewelopera, czy z rynku wtórnego, w dalszej części tekstu znajdziesz garść argumentów przemawiających na korzyść tego pierwszego.

Miejskie blokowiska z drugiej połowy XX wieku to miejsca po brzegi zapchane samochodami. Ze względu na ograniczą ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych i brak garaży podziemnych, samochody parkowane są dosłownie wszędzie. W przypadku nowych osiedli każdy z lokatorów ma możliwość wykupienia jednego lub większej liczby miejsc parkingowych. Dzięki temu nikt nie ma problemu z zaparkowaniem swojego auta.

Współczesny rynek mieszkaniowy, zwłaszcza w większych ośrodkach miejskich jest dziś zdominowany przez inwestycje deweloperskie. Nowe budynki powstają w wielu, mniej lub bardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Buduje się je pojedynczo lub stawia większe kompleksy tworzące zupełnie nowe, często zamknięte osiedla. Jak przy tak dużej różnorodności oferty wybrać lokal idealnie wpisujący się w cele inwestycyjne?

Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych to jeden z najpopularniejszych sposobów na dodatkowy zarobek i sensowne ulokowanie wcześniej zaoszczędzonych środków. W czasach niskich stóp procentowych inwestycja w nieruchomość może opłacić się również wtedy, gdy sfinansujemy ją z kredytu, zwłaszcza jeśli kupimy lokal, który będzie nam później łatwo wynająć. Stąd też mocne wzrosty cen nieruchomości, zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich i miejscowościach turystycznych.

Opłacalność inwestycji w mieszkanie przeznaczone na wynajem zależy od wielu czynników. Najważniejsze z nich to m.in. całkowity koszt zakupu i remontu, koszt wyposażenia, lokalizacja nieruchomości czy bieżące koszty eksploatacyjne. Poniżej znajdziesz zestawienie dziesięciu cech mających kluczowy wpływ na opłacalność wynajmu mieszkania.

Podobnie jak przy sprzedaży samochodu, zadbanie o atrakcyjny wygląd wstawionego na sprzedaż lub przeznaczonego na wynajem mieszkania, pomoże w przyciągnięciu zainteresowania większej liczby klientów. Zestaw trików, które pomogą osiągnąć oczekiwany rezultat – sprzedaż lub wynajem nieruchomości – to właśnie home staging. Na to pojęcie składa się wiele zabiegów, które mają pomóc w wyeksponowaniu atutów nieruchomości i zamaskowaniu jej wad. To nie oszustwo, ale umiejętna kreacja wizerunku.