Blog o nieruchomościach

Poza kwestią lokalizacji czy metrażu, podczas zakupu nowego mieszkania szczególną uwagę warto zwrócić również na jego położenie względem stron świata. Ma to duży wpływ na nasłonecznienie poszczególnych pomieszczeń oraz ich funkcjonalność. Jak powinien wyglądać optymalny układ lokalu? Czy mieszkania jednostronne, z oknami skierowanymi w jednym kierunku są z automatu gorsze od mieszkań dwustronnych?

Duży popyt na mieszkania sprawia, że większość z nich sprzedawana jest na etapie przysłowiowej dziury w ziemi. Kupujący ma jedynie taki obraz mieszkania, jaki został mu przedstawiony w katalogach i prospekcie emisyjnym przygotowanym przez dewelopera. Odbiór lokalu może być zatem pierwszym fizycznym kontaktem z zakupioną nieruchomością. Jak zatem należy się do niego przygotować?

Jeśli decydujesz się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego i nie chcesz popełnić przypadkowego błędu, który wiąże się z wyborem niewłaściwego lokum, skorzystaj z naszych podpowiedzi i dowiedz się, na co należy zwrócić szczególną uwagę, kupując nowe lokum. O czym warto pamiętać i co należy sprawdzać?

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym najczęściej wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego i poprzedzającego całą transakcję, podpisania tzw. umowy deweloperskiej. Warto zapoznać się z charakterystyką tego typu dokumentu i sprawdzić jego treść, najlepiej z pomocą prawnika, zwłaszcza jeśli nigdy wcześniej takiej umowy nie podpisywaliśmy i nie wiemy, na co należy uważać.

Ograniczenie mobilności, zwłaszcza w pierwszej fazie pandemii, podobnie jak w innych branżach, w negatywny sposób odbiło się na ruchu i liczbie zawieranych transakcji. Z perspektywy czasu był to jednak zastój jedynie chwilowy. Klienci, którzy ze względu na niepewne czasy początkowo obawiali się inwestowania w nieruchomości i najzwyczajniej w świecie fizycznie nie mogli ich oglądać, szybko przyzwyczaili się do nowej sytuacji i rynek po krótkim tąpnięciu wrócił do normy.

Zakup mieszkania do celów prywatnych trudno nazwać inwestycją mającą przynosić realne zyski. Oczywiście w pewnym sensie jest to inwestycja, ale tylko wówczas, gdy bierzemy pod uwagę możliwość sprzedaży mieszkania w nieodległej przyszłości. Zakup pod wynajem jest zupełnie czymś innym. W tym przypadku liczymy na możliwe stałe i szybkie zyski. Czy takie inwestycje są wciąż opłacalne i co wpływa na ich rentowność?