Lublin, stolica województwa, centrum aglomeracji lubelskiej, największe miasto na wschód od Wisły. Ośrodek życia akademickiego, bliskie położenie granicy, specjalne strefy ekonomiczne. Wszystkie te cechy jak magnes przyciągają coraz większą liczbę osób do Lublina. Studia, praca, własna działalność, bez względu na powód przeprowadzki, każdy kto planuję zamieszkać tu dłużej musi znaleźć odpowiednia dla siebie lokum. Przed rozpoczęciem przeglądania setek ofert, warto zastanowić się nad jednym, zasadniczym pytaniem- czy mieszkanie ma pochodzić z rynku wtórnego, czy deweloperskiego.

Jako zaletę rynku wtórnego znaczna część osób podaje niższe ceny. Czy aby na pewno, jest to prawda? Opłata za metr kwadratowy wynajętego lub kupionego mieszkania, to nie jedyne koszty na jakie muszą przygotować się jego przyszli mieszkańcy. Znaczną część domowego budżetu, zwłaszcza w miesiącach zimowych stanowią opłaty za ogrzewanie. W większości przypadków nowe budownictwo przewyższa stare pod względem izolacji cieplnej, a co za tym idzie, koszty utrzymania są niższe. Warto też pamiętać o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy zakupie używanego lokum. Wynosi on 2 procent, co przy 300 tys. zł daje 6 tys. zł, czyli kwotę za którą można by umeblować i wyposażyć część nowego mieszkania. Czasy, w których całą równowartość ceny mieszkania trzeba było pokryć z własnej kieszeni dawno już minęły. W dzisiejszych czasach wystarczy spełnić jedynie kilka wymogów aby otrzymać atrakcyjny kredyt, lub liczyć na program pomocowy. Bank zdecydowanie chętniej udzieli pożyczki pod hipotekę nowego mieszkania niż starego.

Kolejna ważna kwestia to położenie. Mieszkania w centrum miasta to jedynie rynek wtórny. Nowe osiedla lub domy budowane są na terenach położonych nieco dalej. Jednak ocena tej cechy jako zalety czy wady, zależy od indywidualnych preferencji. Jeżeli dojazd do pracy nie jest problemem a pożądana jest cisza i spokój od miejskiego zgiełku, osiedle na obrzeżach to idealny wybór. Argument o braku odpowiedniej infrastruktury w nowych osiedlach ma rację bytu jedynie przez pewien okres czasu. Miasta, takie jak Lublin, dynamicznie się rozwijają. Wraz z nowymi osiedlami powstają sklepy, szkoły, węzły komunikacyjne i miejsca rozrywki. Warto zainwestować w nowe mieszkanie, przy którym z pewnością, niedługo powstanie całkowicie nowa infrastruktura.

Mieszkanie to ważna część ludzkiego życia. Powinno być odskocznią od trudów pracy, zdecydowanie nie powinno jej dokładać (remonty, uciążliwi sąsiedzi). Przed tak ważną decyzją jak kupno lub wynajem lokalu, warto się dokładnie zastanowić i pod żadnym pozorem nie podejmować decyzji pod wpływem emocji.