W sytuacji kupna mieszkania, ogromną rolę odgrywa komunikacja. Jednak terminologia używana przez osoby związane z branżą nieruchomości niejednokrotnie bywa niezrozumiała dla zwyczajnego odbiorcy. Poniżej przedstawiono objaśnienie trzech pojęć, z którymi stykają się nabywcy nowych lokali.

Stan surowy

Jest to szerokie określenie odnoszące się do budynku będącego w trakcie budowy. Najczęściej dotyczy wczesnego jej stadium, w którym obiekt posiada jedynie dach oraz mury. Stan surowy dzielimy na:

• Stan surowy otwarty, kiedy budynek nie ma jeszcze okien
• stan surowy zamknięty, gdy okna są już zamontowane.

Omawiany termin wychodzi z użycia, gdy budowa zbliża się ku końcowi.

Stan deweloperski

To z kolei określenie bardzo konkretne, używane przy spisywaniu umów notarialnych. Dotyczy najpopularniejszego standardu mieszkań przekazywanych klientom przez firmy deweloperskie. Lokal zawiera elementy takie jak:

• grzejniki
• instalacje
• tynki
• drzwi wejściowe z klatki schodowej.

Ponieważ większość klientów preferuje dostosować mieszkanie do swoich własnych potrzeb, stan deweloperski nie obejmuje wykończenia. Oznacza to, że w lokalu nie znajdziemy:

• podłóg
• drzwi między pokojami
• wyposażenia kuchni (obecne są jedynie niezbędne rury i przyłącza)
• „białego montażu” w łazience (sytuacja podobna do opisanej powyżej).

Stan pod klucz

Istnieje także alternatywa dla osób skłonnych powierzyć deweloperowi kwestię wykończenia. „Stan pod klucz” to określenie bardzo szerokie, obejmujące mieszkanie nieomal lub całkowicie gotowe do zamieszkania. Zawierać powinno wszystkie wymienione powyżej elementy. To, czy znajdują się w nim meble, zależne jest od oferty konkretnej firmy deweloperskiej.