Blog o nieruchomościach

Bum mieszkaniowy ostatnich lat skłania do refleksji nad przeobrażeniami zachodzącymi w polskim budownictwie mieszkaniowym. Przy okazji warto zastanowić się, jakie mieszkania wybierają dziś młodzi Polacy i w czym te mieszkania różnią się od mieszkań budowanych kilkanaście czy kilkadziesiąt lat temu.

Gdy już podjęliśmy ostateczną decyzję i zamiast kabiny prysznicowej, w łazience zamierzamy zainstalować wannę, pozostaje jeszcze wybór konkretnego jej rodzaju. W sprzedaży znajdziemy wiele typów wanien o zróżnicowanych rozmiarach, kształtach, materiałach, z jakich zostały wykonane czy funkcjach, w jakie zostały wyposażone.

Domowa sypialnia to miejsce stworzone do wypoczynku i relaksu. Niestety ze względu na ograniczony metraż współczesnych mieszkań, w sypialniach często musi znaleźć się również miejsce na garderobę, toaletkę czy biurko do pracy. W związku z tym pojawia się konieczność stworzenia optymalnych warunków świetlnych zarówno do wypoczynku i snu, jak i do pracy oraz normalnego, codziennego funkcjonowania. Umieszczenie w sypialni wielu źródeł światła i odpowiednie ich rozmieszczenie, powinno pomóc w uporaniu się z problemem niedoświetlenia tego typu wnętrza.

Choć program Mieszkanie dla Młodych jest powoli wygaszany, to wciąż można skorzystać z systemu atrakcyjnych dopłat do kredytu hipotecznego. Niestety wartość środków na dopłaty w przyszłym roku będzie znaczenie skromniejsza. W związku z tym, ze złożeniem wniosku o dopłatę trzeba się śpieszyć. Dziś trudno przewidzieć, na jak długo wystarczą nowe środki. Specjaliści prognozują, że prawdopodobnie pieniądze wyczerpią się po pierwszych dwóch tygodniach stycznia, a może nawet wcześniej – w zależności od liczby złożonych wniosków. Co zatem zrobić, by móc skorzystać, z być może ostatniej już okazji na dopłatę do kredytu na nowe mieszkanie?

Zakup przysłowiowej dziury w ziemi to powszechnie stosowana praktyka, pozwalająca obniżyć koszt zakupu nowej nieruchomości – zakup mieszkania od dewelopera jeszcze na etapie projektu, najczęściej wiąże się z jego promocyjną ceną. Niestety wiele osób nadal obawia się takiej inwestycji i zwleka z zakupem mieszkania do zakończenia budowy – w takiej sytuacji koszt metra kwadratowego nowego lokum jest jednak większy. Tymczasem, dzięki ustawie deweloperskiej z 2012 roku, osoba kupująca nowe mieszkanie, jest chroniona przed ryzykiem fiaska inwestycji na każdym etapie budowy. Ryzyko pozostania bez pieniędzy i własnego lokum jest minimalne, jeśli nie zerowe.

Na temat mieszkań deweloperskich (od dewelopera) krąży wiele stereotypowych opinii. Jednym z podstawowych mitów na temat tego typu mieszkań jest przekonanie graniczące z pewnością, że są to mieszkania droższe od mieszkań z rynku wtórnego. Choć proste zestawienie ceny metra kwadratowego mieszkania nowego z mieszkaniem używanym rzeczywiście może przemawiać na korzyść tego drugiego, to jednak ogólny rachunek nie jest już taki prosty i jednoznaczny do oceny.