Zakup mieszkania jest niezwykle poważną decyzją. Oczywiście może wynikać z różnych przyczyn, mieszkania kupowane są nie tylko z potrzeby poprawy komfortu życia, ale także z pobudek inwestycyjnych. Ale bez względu na okoliczności, jakie powodują zakup nowego lokum, wszystkich nabywców mieszkania w stanie deweloperskim czeka etap wykończenia. Należy sobie uzmysłowić, że kiedy deweloper przekazuje nam klucze, dostajemy puste przestrzenie, gładkie ściany i surowe podłogi. Rozpoczyna się okres urządzania mieszkania. Długość etapu wykańczania mieszkania w stanie deweloperskim zależy od tego, jakim projektem aranżacyjnym i budżetem dysponuje nabywca. Z pewnością jednak każdy nowy właściciel musi liczyć się z koniecznością zainwestowania w konkretne prace wykończeniowe, które umożliwią wprowadzenie się do mieszkania.

Warto przede wszystkim zacząć od planu. Jeśli budżet na to pozwala najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z usług architekta wnętrz. Dostaniemy wówczas kompleksowy projekt aranżacji mieszkania wraz z całą dokumentacją wykonawczą i spisem gotowych propozycji materiałów wykończeniowych. To opcja zdecydowanie najdroższa, gdyż do opłat za prace wykończeniowe, materiały, meble i urządzenia należy również doliczyć koszt kompleksowego projektu architektonicznego. Niemniej jednak skorzystanie z usług projektanta jest niezwykle dużym wsparciem w zakresie opracowania samej koncepcji wykończenia, doboru odpowiednich materiałów, wyliczeń technicznych itp. Rola właściciela mieszkania sprowadza się tak naprawdę jedynie do akceptacji projektu. W dalszej kolejności zostaje tylko wynajęcie profesjonalnej ekipy do wykańczania wnętrz, która na podstawie dostarczonej przez architekta specyfikacji technicznej zrealizuje dokładnie założenia projektowe.

Jeśli jednak nabywca mieszkania w stanie deweloperskim musi sam od początku zmierzyć się z koncepcją wykańczania wnętrza nowego lokum powinien zacząć od przygotowania swojego własnego planu. Założenia własnego projektu muszą opierać się o takie same etapy, jakie uwzględniłby architekt.

Samą podstawą do rozpoczęcia tworzenia jakiegokolwiek planu aranżacyjnego powinno być sprawdzenie stanu technicznego mieszkania, możliwości wykorzystania lub przeniesienia poszczególnych instalacji, zrobienie pomiarów i ogólnych oględzin pomieszczeń.

Instalacje to właściwie pierwszy krok do podjęcia jakichkolwiek planów. Możemy uznać, ze układ zastosowany przez dewelopera jest dla nas do zaakceptowania. Możliwe jest też jednak uwzględnienie zmian, które na przykład zapewnią nam dostęp prądu w innych miejscach, lub pozwolą na inną aranżację łazienki, czy kuchni. Warto też zaplanować rozmieszczenie światła, które ma bardzo duże znaczenie dla komfortu mieszkania.

W następnej kolejności trzeba zastanowić się nad wykończeniem ścian, sufitów i podłóg. Lecz zanim podejmiemy działania z tym związane trzeba zastanowić się nad zabudową z karton gipsu. Jeśli planujemy sufity podwieszane, gzymsy, ścianki i inne elementy kartonowo gipsowe, to właśnie od nich należy zacząć ten etap. Montujemy również na początku parapety wewnętrzne. Natomiast malowanie, tapetowanie, czy zastosowanie innych okładzin np. lameli powinno być wykonane przed pracami związanymi z wykończeniem podłóg. Jednocześnie warto wykończyć łazienkę oraz kuchnię. Układanie glazury jest pracą, która wiąże się niestety z ryzykiem zabrudzenia, czy ochlapania, lepiej jest zatem przewidzieć pierwszeństwo prac związanych z układaniem płytek i białym montażem. Podłogi drewniane wymagają szczególnej troski, zatem warto uwzględnić również ten krok jako ostatni w etapie ścian i podłóg.

Dalszy etap polega na montażu zabudowy stałej. Teraz jest czas na zabudowę kuchenną, szafy i garderoby. Kładziemy też listwy przypodłogowe i instalujemy oświetlenie wpustowe.

Ten etap wieńczy montaż drzwi wewnętrznych. Mieszkanie wymaga teraz jedynie umeblowania. Łóżka, komody, stoły, biurka, lampy i inne niezbędne meble dopełnią całkowicie wykończenia naszego mieszkania. Można już się wprowadzać. To, jaki budżet pochłonęły wszystkie prace wykończeniowe tak naprawdę zależy od tego, na jaki standard się decydujemy.  Rozbieżność cen za poszczególne materiały, czy elementy umeblowania jest ogromna. Dlatego warto już na etapie oczekiwania na klucze od dewelopera określić wysokość budżetu i powoli planować wydatki. Jeśli zależy nam na szybkim wprowadzeniu się do nowego mieszkania, dużo wcześniej zróbmy listę konkretnych zakupów i umówmy ekipę remontową. Otrzymując zapowiedź od dewelopera oddania mieszkania w umówionym terminie wykorzystajmy ten czas na gruntowne przygotowanie się do prac wykończeniowych. Dzięki temu nie tylko nie będzie nam się dłużył etap oczekiwania na klucze, ale także przejdziemy przez okres wykończenia mieszkania w sposób bezstresowy i bezproblemowy.