Choć jednorodzinny dom z garażem i ogrodem pozostaje marzeniem dużej części Polaków, to jednak w wielu sytuacjach znacznie korzystniejszą opcją okazuje się zakup tradycyjnego mieszkania. Jakie są największe zalety mieszkania w bloku lub nowoczesnym apartamentowcu? Czy zakup lokalu mieszkalnego w mieście to rzeczywiście korzystniejsza opcja niż inwestycja w dom jednorodzinny pod miastem? Kiedy jest to najbardziej opłacalne?
Bieżąca obsługa mieszkania jest mniej kłopotliwa
To jeden z podstawowych argumentów przemawiających na korzyść tradycyjnych lokali mieszkalnych nad domami jednorodzinnymi. Właściciel domu musi zajmować się wszystkimi kwestiami związanymi z jego bieżącym utrzymaniem. Zajmuje się remontami, sprzątaniem terenu wokół posesji (obowiązek odśnieżania chodników), pielęgnacją ogrodu, wprowadzaniem różnego rodzaju usprawnień. Odpowiada za kwestie techniczne związane z ogrzewaniem i usuwaniem ścieków (gdy dom nie jest podłączony do sieci kanalizacyjnej), gospodarowaniem deszczówką czy odpadami zielonymi. Musi zajmować się także mnóstwem innych spraw, które właściciela typowego mieszkania w bloku w ogóle nie interesują.
Decydując się za zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym, jesteś zwolniony z większości obowiązków ciążących na właścicielu domu jednorodzinnego. Zarządzaniem nieruchomością, w tym kwestiami związanymi z utrzymaniem porządku wokół i wewnątrz budynku oraz wszelkimi remontami zajmuje się administracja. Oczywiście wiąże się to ze stałym kosztem, ale jest idealnym rozwiązaniem dla tych osób, które nie chcą tracić czasu lub zwyczajnie nie mają siły, by samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą nieruchomości.
Niższa cena i łatwiejsze wyliczenie kosztów
Kupując mieszkanie od dewelopera, od razu znasz jego cenę. Oczywiście możesz ją jeszcze negocjować, starając się uzyskać dodatkowy rabat na miejsce postojowe czy komórkę lokatorską. Znając rozkład mieszkania i standard jego wykończenia, łatwiej jest również zaplanować jego późniejsze urządzenie. Oszacowanie całkowitego kosztu budowy i wykończenia domu jednorodzinnego jest znacznie trudniejsze. Po prostu do rozstrzygnięcia jest mnóstwo kwestii, które dla niedoświadczonej osoby są zupełnie niezrozumiałe – gdy nie znamy konsekwencji wszystkich podejmowanych decyzji, wzrost kosztów budowy i wykończenia domu jest nieuchronny. Poza tym wykończenie liczącego zwykle powyżej 100 m2 domu jest zawsze bardziej pracochłonne i droższe niż kilkudziesięciometrowego mieszkania w bloku.
Dostęp do rozwiniętej infrastruktury
Niewątpliwą zaletą mieszkań w mieście, a nawet na jego peryferiach, jest zdecydowanie łatwiejszy dostęp do rozwiniętej infrastruktury niż w przypadku domów jednorodzinnych zwykle budowanych na wsi – w większej odległości od miasta. Na osiedlach mieszkaniowych, a tym bardziej w śródmieściach miast mamy dostęp do wielu sklepów, aptek, placówek bankowych, gastronomii, placówek zdrowotnych, obiektów oświatowych, kulturalnych i sportowych. Gdy mieszkamy w domu jednorodzinnym, by skorzystać z usług tego typu obiektów, niemal zawsze musimy skorzystać z samochodu, ewentualnie z komunikacji zbiorowej. Niestety jej dostępność poza dużymi aglomeracjami jest bardzo ograniczona.
Osoby przedkładające wartość domu nad mieszkanie w bloku podkreślają oferowaną przez tego typu nieruchomości swobodę, ciszę, komfort i większą dostępność do terenów zielonych. Niestety to tylko część prawdy. W praktyce dom jednorodzinny to mnóstwo obowiązków, konieczność uciążliwych dojazdów i większe koszty utrzymania. Mieszkanie jest wygodniejsze, najczęściej znacząco tańsze i bardziej elastyczne – w razie potrzeby łatwiej jest je sprzedać.
