W związku z tym, że każdy z nas ma nieco inne upodobania i potrzeby, nie sposób określić, jaki metraż mieszkania będzie wyborem optymalnym. Ostatecznie inne potrzeby będzie miała osoba samotna, a inne para, małżeństwo z dziećmi czy senior. Przyglądając się rynkowym trendom, możemy jednak wskazać, które mieszkania sprzedają się najlepiej, a które cieszą się najmniejszym zainteresowaniem kupujących.
Decyduje cena
W polskich warunkach najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze konkretnego lokum jest cena za metr kwadratowy nieruchomości. W związku z tym, że mieszkania o większym metrażu (powyżej 55m2) są odpowiednio droższe od mieszkań mniejszych (do 55m2), te pierwsze cieszą się znacznie mniejszym zainteresowaniem nabywców. Widać to po ofertach sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego. Mieszkania małe (1-2 pokojowe) rozchodzą się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki, a mieszkania o większym metrażu często nie znajdują nabywców przez wiele miesięcy. Oczywiście nie oznacza to, że mieszkania o dużej powierzchni w ogóle się nie sprzedają. Co ciekawe, duże apartamenty o powierzchni około 100m2 są kupowane dość chętnie, przede wszystkim w celach inwestycyjnych – na wynajem.
Mały metraż, mały kłopot
Sprzedaż mieszkania o powierzchni 35-55m2 jest dziś znacznie łatwiejsza niż sprzedaż mieszkania 3-4 pokojowego, o metrażu większym niż 55m2. Po prostu na takie mieszkania stać przeciętnych kupujących i cieszą się one wśród nich największą popularnością. Odnosi się to zarówno do mieszkań z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Mniejsze, 1-2 pokojowe mieszkania można nie tylko dość łatwo sprzedać, ale i znacznie łatwiej jest je wynająć, zwłaszcza jeśli znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji. Warto pamiętać, że mieszkania o małym metrażu to lokale chętnie wybierane przez młode osoby, których nie stać na zakup domu czy dużego apartamentu, a takich kupujących jest na polskim rynku najwięcej.
W ofercie Multimel-nieruchomości znajdziecie mieszkania małe, śrdnie i całkiem duże - zapraszamy do zapozniania się z naszą inwestycją deweloperską w Dęblinie - mieszkania Dęblin.
