Miniony rok okazał się niezwykle owocnym dla instytucji finansowych udzielających kredytów hipotecznych pod zakup mieszkania lub domu. W 2017 roku takich kredytów udzielono aż 190 tysięcy, co jest najlepszym wynikiem od 6 lat. Oczywiście na wzrost zainteresowania kredytami w pewnym stopniu wpłynęło wygaszanie programu Mieszkanie dla Młodych (kto mógł, chciał załapać się na ostatnie transze dofinansowania), ale mimo wszystko liczba udzielonych kredytów pokazuje wyraźny wzrost zainteresowania nowymi mieszkaniami.

Wartość kredytów hipotecznych w 2017 roku

W ubiegłym roku banki udzieliły kredytów hipotecznych o łącznej wartości 44 miliardów złotych, co było kwotą większą o około 13% od wartości kredytów hipotecznych udzielonych w 2016 roku i jest najlepszym obrazem gwałtownego wzrostu dynamiki w tej grupie kredytów udzielanych przez banki. Średnia wartość zaciągniętego kredytu hipotecznego to 233 000zł, a średni czas spłaty zobowiązania to 25 – 35 lat (takie wartości odnoszą się do przeszło połowy wszystkich zaciągniętych kredytów hipotecznych). 

Ceny mieszkań

Wartość mieszkania wciąż w największym stopniu uzależniona jest od lokalizacji. Bez zmian najdroższe mieszkania są na rynku warszawskim, gdzie średnia wartość metra kwadratowego nowego mieszkania oscyluje w granicach 7800-7900zł i na rynku krakowskim, gdzie wartość jednego metra kwadratowego mieszkania w 2017 roku wyniosła 6489zł. Na trzecim miejscu w rankingu znalazł się Gdańsk (średnia cena metra kwadratowego mieszkania to 6162zł), a na samym końcu rankingu znalazła się aglomeracja katowicka, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkania wyniosła zaledwie 3011zł.

Deweloperzy na fali

Większe zainteresowanie mieszkaniami przełożyło się na wyraźny wzrost nowych inwestycji budowlanych. W 2017 roku deweloperzy sprzedali 9,1% więcej mieszkań niż w roku 2016, co daje łączną liczbę sprzedanych 178 258 nowych mieszkań. Deweloperzy rozpoczęli również rekordową liczbę nowych budów. W 2017 roku rozpoczęła się budowa 205 990 mieszkań, co daje wzrost o 18,4% w stosunku do roku 2016. W 2017 roku wydano również więcej pozwolenia na budowę nowych mieszkań, łącznie na 250 218 nowych mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od dziesięciu lat, od 2008 roku.