Większość Polaków uważa, iż najbardziej atrakcyjne są mieszkania znajdujące się na pierwszym do trzeciego piętra i tym samym to one zapewne są najdroższe. Jednak czy jest tak naprawdę? Warto się zastanowić nad tą tezą.

Analizując sytuację na podstawie ofert mieszkań na rynku wtórnym, szczególnie tych z blokowisk z lat 70, i 80. zeszłego wieku można pokusić się o stwierdzenie, iż powyższa teza jest prawdziwa. Mieszkania na parterze szczególnie te z okolic o złej sławie są z pewnością mniej atrakcyjne np. ze względów bezpieczeństwa. Nie bez znaczenia w ich przypadku jest fakt, iż właściciele takich mieszkań mają mniej prywatności, gdyż muszą liczyć z tym, iż z ulicy może być widać co się dzieje u nich w mieszkaniu. Jeśli zaś chodzi o mieszkania powyżej trzeciego pietra to niewątpliwie ich cenę obniża fakt, iż chcąc się do nich dostać trzeba korzystać z windy co stwarza dodatkowe niedogodności.

Z kolei jeśli zaczniemy analizować sytuację lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym możemy dojść do zupełnie odwrotnych wniosków. Nowopowstałe inwestycje deweloperskie, stworzone w ponadprzeciętnym standardzie największe ceny za mieszkanie osiągają te usytuowane na wyższych piętrach. Skąd ta tendencja? Coraz częściej deweloperzy właśnie na wyższych piętrach umieszczają te mieszkania które mają stanowić niejako wizytówkę całej inwestycji. Tworzą tam mieszkania z tak zwanej wyższej półki, cechujące się większą powierzchnią i wykończeniem w wysokim standardzie często nawet takim jak w apartamentach. Dodatkową atrakcją takich mieszkań jest to, iż zazwyczaj posiadają one duże balkony o powierzchni kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu metrów kwadratowych. Dodatkowo warto zauważyć, iż w starym budownictwie, które zostało nam w spadku po poprzednim ustroju osiedla składały się z samych wieżowców więc mieszkania na wyższym piętrze nie cieszyły się ładnymi widokami. Obecnie osiedla tworzone są z budynków o niższej kondygnacji więc widok na panoramę miasta i tereny zielone wkoło zdecydowanie zachęca do kupowania mieszkań na wyższych piętrach mimo niedogodności związanych z dostaniem Si się na wyższe piętro.

Chcąc zachęcić kupców do mieszkań na parterze obecnie deweloperzy proponują do nich dodatkowo ogródki, które mają zniwelować wady tego typu mieszkań. Coraz częściej można także spotkać nowe budynki o podniesionym parterze dzięki czemu mieszkańcy tych lokali mają zapewnioną większą prywatność.