Choć zarobki Polaków systematycznie rosną, to jednak większość osób wciąż decyduje się na zakup stosunkowo niewielkich mieszkań. Po pierwsze wzrostowi zarobków towarzyszy również systematyczny wzrost cen nieruchomości. Po drugie współczesne mieszkania o średnim metrażu, około 40m2, są znacznie bardziej funkcjonalne niż klasycznie rozumiane kawalerki, jakie wchodziły na rynek kilkanaście lat temu.
Moda na małe mieszkania dwupokojowe
Mieszkania z salonem połączonym z kuchnią i wydzieloną sypialnią to na polskim rynku nieruchomości towar najbardziej chodliwy, który szybko znajduje nabywców. Ceny takich mieszkań mieszczą się w granicach możliwości finansowych średnio zarabiających, również młodych Polaków, zapewniają wygodę życia singlom i parom, nawet gdy już mają lub planują mieć dziecko. Poza tym takie mieszkania dość łatwo jest wynająć, a gdy zajdzie taka potrzeba, sprzedać. Mieszkania w granicach 40-45m2 najchętniej wybierane są przez osoby młode oraz tych, którzy szukają lokali na wynajem. Takie mieszkania są dobrym wyborem, zwłaszcza wtedy, gdy interesuje nas wynajem długoterminowy dla singli, par czy małżeństw z dzieckiem.
Mieszkania trzypokojowe – kolejne pod względem popularności
Duże zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami dwupokojowymi z otwartą kuchnią nie wyklucza popularności nieco większych mieszkań, które dziś nazywane są średnimi. Trzy pokojowe lokum może mieć od 50m2 do nawet 90m2. Wszystko zależy od układu i wielkości poszczególnych pomieszczeń. Na takie mieszkania zwykle decydują się małżeństwa z dziećmi i osoby o nieco większych niż średnie zarobkach. Gdy celem jest wynajem, kupujący najchętniej wybierają mieszkania z trzema podobnej wielkości pokojami i oddzielną kuchnią. Takie mieszkania są dobrą inwestycją na wynajem dla studentów. Dlatego prócz ceny mieszkania, przy wyborze lokali średniej wielkości ważna jest również jego lokalizacja. Położenie w śródmieściu, w pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych, znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu i zdecydowanie ułatwia jego późniejszy wynajem.
Niezależnie od metrażu, już od wielu lat najlepiej sprzedają się mieszkania na środkowych kondygnacjach, w budynkach atrakcyjnie wykończonych i bogato wyposażonych. Z windą, garażem podziemnym, komórkami lokatorskimi, ewentualnie wózkownią czy dostępną dla mieszkańców siłownią. Kupujący są dziś bardziej świadomi i przykładają większą wagę do kwestii związanych z energooszczędnością czy ekologią. Oczywiście wciąż ważna jest lokalizacja, bliskość terenów rekreacyjnych i dobre skomunikowanie.
Współcześni Polacy najchętniej wybierają mieszkania małe i średniej wielkości, dwu- i trzypokojowe, możliwie funkcjonalne, a zatem oferujące możliwość zaadaptowania każdego fragmentu dostępnej przestrzeni. Dzięki temu, pomimo mniejszego metrażu, takie lokale są równie wygodne w codziennym użytkowaniu, jak większe mieszkania wchodzące na rynek w latach 90-tych ubiegłego i początkach tego wieku.
